$1.$ Para$$so es una panader$$a tradicional de San Juan, actualmente cuenta con cuatro sucursales en San Juan, una en Arecibo y otra en Fajardo. El gerente financiero est$$ considerando abrir otra sucursal en el Outlet de Barceloneta, por lo que Para$$so tendr$$a que alquilar un espacio y comprar los equipos necesarios. El nuevo equipo y la instalaci$$n de los accesorios, esto es: horno, mesas, neveras, panificadoras, m$$quina de caf$,$ etc.$)$ tendr$$n un costo de $$200,000$ y se prev$$ un valor de rescate de estos accesorios de $$10,000$ al cabo de $10$ a$$os$,$ se espera que estos bienes se deprecien en forma lineal durante los pr$$ximos cinco a$$os hasta llegar a un valor de cero. El gerente estima tambi$$n que la nueva tienda necesitar$$ un capital de trabajo neto inicial de $$60,000.$ La c$$mara de Comercio de Puerto Rico p$$blico que el $2023$ visitaron $850,000$ personas el Outlet de Barceloneta, el gerente financiero de Para$$so estima que de estos visitantes el $14\%$ de ellos consumir$$ durante el primer a$$o en la nueva tienda, con un gasto promedio de $$9$ por persona, el gerente proyecta que estas ventas se incrementar$$n a una tasa anual de $8\%$ durante los pr$$ximos $10$ a$$os$,$ se considera que los gastos operacionales $($pago de alquiler, agua, luz, internet, gasolina, etc. En estos gastos no est$$ incluido la depreciaci$$n$)$ ser$$n de $$700,000$ durante el primer a$$o$,$ por el aumento en el costo del agua, luz, gasolina y la inflaci$$n se espera que estos gastos aumenten a una raz$$n del $7\%$ durante los pr$$ximos $10$ a$$os$.$ Si la tasa fiscal marginal en Puerto Rico es de $40\%,$ encuentre la inversi$$n neta de la nueva sucursal y los flujos de efectivo de los pr$$ximos $10$ a$$os$.$